Am Standort des historischen Gewölbekellers soll ein neues Ensemble mit offener Bühne, Open Workspaces, Büros und Wohnungen entstehen. Das in einem zweistufigen Auswahlverfahren der Stadt Leipzig erstplatzierte Konzept von DENK AI startet im Dezember 2022 in die nächsten Planungsphasen.

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Der historische Gewölbekeller im Herzen des Stadtteils Plagwitz liegt auf einem unregelmäßig geschnittenen Brachgelände. Durch lange Nutzungs- und Unterhaltungspausen befindet er sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Gemeinsam mit der Projektgesellschaft Felsenkellerstraße GmbH & Co. KG haben wir ein Konzept für die denkmalgerechte Sanierung sowie dauerhafte kulturelle und gastromische Nutzung des Gewölbekellers erarbeitet. Dieses hat sich in einem zweistufigen Konzeptauswahlverfahren der Stadt Leipzig erfolgreich durchgesetzt.

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Das Konzept sieht mit einer neuen Bespielung des historischen Gewölbekellers und zusätzlich erweiterter Raumstruktur unterschiedliche Funktionen vor: Von der kulturellen Nutzung für Ausstellungen und offener Bühne mit Gastronomie, über Open Workspace und Büros, bis hin zu Wohnen. Neben der Sanierung des Gewölbekellers sollen auf dem Areal mehrgeschossige Aufbauten entstehen. Dazu zählen ein Wohnungsbau mit Tiefgarage, weitere Geschäftshäuser mit Gewerbeflächen für Büros und Coworking Spaces sowie ein Freisitz. Das neue Ensemble knüpft an den historischen Gewölbekeller sowie bestehende Freiräume an. Außerdem bezieht es die örtlichen Akteure konkret mit in das Konzept ein: Das Grundstück säumende Freiflächen werden in Kooperation mit dem Gemeinschaftsgarten Annalinde zu Gärten und Stadtgrün entwickelt.

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Die Kubatur der geplanten neuen Bebauung folgt zum einen der städtebaulichen offenen Bauform der unmittelbaren Umgebung. Zum anderen basiert sie auf der Idee, starre Straßenfassaden aufzubrechen und dadurch interessante Perspektiven zu ermöglichen. Gestalterische Zitate der ursprünglichen historischen Bebauung würdigen den Ort als einen Gebäudekomplex, der seit jeher seine Umgebung geprägt hat.

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Als Baumaterial sollen recyclebare und nachwachsende Rohstoffe wie Holz zum Einsatz kommen. Die Dachflächen werden zur Gewinnung von Umweltenergie genutzt. Dadurch erfüllen die Gebäude ökologisch höchste Ansprüche und übertreffen sogar die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.